内容摘要：△红线为赖学生运用的屋顶花园规模11月8日，站在四楼阳台上，看着眼前目今近千平方米的屋顶花园，赖学生颇为无奈。十年前，赖学生置办此处房产时，条约里清晰他是四楼984平方米的屋顶花园运用者，闲置衡宇多年

△红线为赖学生运用的川税屋顶花园规模

11月8日，站在四楼阳台上，副屋顶看着眼前目今近千平方米的局长屋顶花园，赖学生颇为无奈 。伤害

十年前
，平米赖学生置办此处房产时 ，花园条约里清晰他是房产四楼984平方米的屋顶花园运用者，闲置衡宇多年的川税他豫备装修衡宇时才发现，花园已经被隔邻楼栋业主占用 ，副屋顶自家阳台旁也被装置了一排铁栅栏。局长

“一再商议无果 ，伤害对于方称自己是平米税务局副局长家 ，并不违心搬走。花园”赖学生展现，房产开拓商、川税社区等退出一再退出商议
，对于方都谢绝搬走
。

8日下战书，接受封面往事记者采访时，赖学生口中的副局长回应，运用屋顶花园的衡宇所有人系他儿子
，该副局长展现他并不清晰详细情景，愿望双方配合商议安妥处置此事。

现场

800平方米屋顶花园种上绿植以及蔬菜

赖学生所置办的衡宇位于遂宁河东新区东城一品小区 ，2013年3月 ，他贷款置办了小区A区4楼一处房产 ，抉择这里 ，也是为了近1000平方米的屋顶花园。

“当时房价1500元每一平方米摆布，我是给了2400多元每一平方米买的这个屋子，便是由于屋顶花园够大。”11月8日下战书，赖学生在阳台上陈说着自己的履历 ，他身旁一排逾越1.5米高的铁栅栏 ，将他以及原本属于他运用的屋顶花园隔并吞来。“购房后闲置近9年，2022年开始装修时
，发现屋顶花园逾越800平面积，被隔邻楼栋业主伤害。”

赖学生提供的购房告贷条约上，附着一张衡宇面积平面图
，图上展现他所置办的2号K型衡宇，具备屋顶花园分为两块
，面积约为984.77（689.87+294.9）平方米 ，盖有开拓商公司鲜章 。

△赖学生购房告贷条约中注明的屋顶花园运用者为2号K型户主

当初  ，该花园被铁栅栏围住，成为隔邻楼栋业主径自运用。站在高楼层看去，可能发现花园已经被分为多块地域，种有植物，一片绿地以及一片菜地，一户业主经由搭建的玻璃房进入 。

△屋顶花园种植有蔬菜、绿植

发现花园被占后，赖学生一再与该业主相同，均未告竣不同 
。“对于方就强硬亮相不搬走，说自己材是实际运用者 。”赖学生称
，他拿出开拓商的盖章文件与对于方坚持也没下场，“他们不拿出凭证，也不接受救命 ，便是不搬。”

开拓商

仅有运用者为赖学生 建议走法律道路

针对于此事，封面往事记者分割到了楼盘开拓商 ，四川省建发房地产开拓有限公司一位闫姓负责人
，他证明了赖学生的说法 。

“屋顶花园不是公摊面积，业主仅有运用权，这个运用权是仅有的，条约上都市清晰标注花园运用面积以及实际运用人，统一处花园不会交由其余业主运用
。”闫学生称
，在妄想以及前期售房历程中，都是经由勘探以及调配的，凭证赖学生提供的条约，可能证实本处花园仅属于他总体运用 ，其余业主无权运用。

闫学生展现
，他们也曾经退出救命
，但对于方并不拥护 ，“建议赖学生走法律诉讼
，呵护自己的权柄。”

除了开拓商 ，赖学生也曾经到当地社区、住建局、城管局等谋求辅助，但都未能如愿
。“咱们一再退出处置此事，但这户业主便是不接受救命，也不更多的法律本领以及权柄来处置 ，打讼事最有下场。”

税务局副局长

屋顶花园房产系儿子所有 自己不清晰详细情景

在商议历程中，赖学生泄露，进入花园的房产为曾经学生所有，但实际栖身人是其父亲曾经某，“商议中对于方曾经对于他展现，曾经某系遂宁经济技术开拓区税务局向导，并不耽忧他找部份商议。”

果真质料展现  ，曾经某系遂宁经济技术开拓区税务局副局长。对于赖学生的说法
，曾经某却予以招供。他展现，衡宇的实际运用人与所有人是他儿子
，对于这次瓜葛他有所耳闻但详细并不知情 。“我也同他（曾经学生）说过，找开拓商一起多方商议
，都拿出凭证来处置这个使命。”

11月8日下战书
，封面往事一再拨打曾经学生电话，均无人接听。

状师

若证据属实，赖学生可恳求欺压实施

对于此事
，四川一上状师事件所合股人林小明状师以为，假如赖学生所说属实而且他有响应证据证实其对于屋顶花园具备运用权，双方经商议无奈告竣不允许见
，赖学生可能提起诉讼
。由法院凭证在案证据以及法律纪律判断其对于该屋顶花园具备运用权，那末他可能凭证失效的法律文书恳求欺压实施，从而呵护自己短处 。

林小明以为，法律面先巨匠平等，任何人不论职务高下都理当恭顺法院的讯断，自觉实施失效法律文书判断的使命
，否则法律不被信仰或者功能 ，那就形同虚设，更无奈呵护当事人的正当权柄 ，在再三商议无果的情景下 ，凭证法律挨次呵护以及营救自己权柄是最佳也最理当的道路 。